pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 53 m², Praha - Smíchov Hledáte útulné a pohodlné bydlení? Máme pro vás příjemný byt 2+kk o velikosti 53 m² + balkón v 5. nadzemním podlaží, který je ideální pro jednotlivce i pár. Byt je částečně vybavený, takže se můžete rovnou nastěhovat a bydlet. Najdete zde manželskou postel, jídelní stůl, vestavěnou skříň i moderní kuchyň s troubou, lednicí, mrazákem. Velkým benefitem je i pračka a sušička, která dodává bytu ještě větší komfort. Parkování je možné přímo ve vlastní garáži s nabíječkou na elektromobil. K nastěhování ihned. Pokud vás nabídka zaujala a chtěli byste se přijít podívat nebo zjistit více informací, ozvěte se nám telefonicky v pracovní dny mezi 8:00 a 17:00 nebo e-mailem. Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (566 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 29.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 72 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07013
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
566 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 941 Kč
21 495 – 27 182 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 795 · váha 61 %
Model z dat
22 611 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 26 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 611 Kč (rozpětí 19 549 Kč – 26 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Smíchovské nádraží)
- Nádraží
- 33 m (Smíchovské nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |