pronájem domu 70 m² s pozemkem 891 m²
Vranov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+1, Vranov u Brna Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Vranov. Dům se nachází ve skvělé a klidné lokalitě obklopené zelení, která nabízí příjemné bydlení v přírodě a zároveň výbornou dostupnost do Brna. Dům disponuje třemi obytnými pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. Dům je částečně vybavený. Součástí nájmu je také garáž, která nabízí pohodlné parkování a další úložný prostor. Velkou předností nemovitosti je zahrada s krásným výhledem do okolní krajiny, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času. Vranov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít Brno na dosah. Nájemné: 16.500,- Kč / měsíc Elektřina a plyn: převede se na nájemce Jistota (vratná kauce): 15.000,- Kč Provize RK: 25.000,- Kč + DPH K nastěhování od 1.12.2026. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 891 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita projektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-000261003
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 592 Kč
15 576 – 26 028 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
20 050 · váha 49 %
Model z dat
19 427 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
18 667 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 20 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 427 Kč (rozpětí 15 479 Kč – 24 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4024 nabídek stejného druhu → 18 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Vranov, křižovatka)
- Nádraží
- 2827 m (Adamov zastávka)
- Brno hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |