Prodej stavebního pozemku, 810 m2, Arneštovice
Arneštovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 729 000 Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 810 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Matěj Řehánek - Kolín
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 690 477 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 690 Kč (rozpětí 144 219 Kč – 883 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 729 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 269 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 286 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 287 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 301 min · 3 přestupy
- Liberec
- 323 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 334 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 339 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 372 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |