Prodej bytu 3+1 73 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem  v Boskovicích. Tato nemovitost se nachází v 8. poschodí revitalizovaného panelového domu, což zajišťuje klidné prostředí s krásným výhledem na Boskovice.
Byt má celkovou obytnou plochu 73 m2. 

Byt je prakticky uspořádán a disponuje velkou vstupní chodbou s vestavěnou skříní (8,8 m2), obývacím pokojem (20,6 m2), dvěma neprůchozími pokoji ( 12 a 16,2 m2), kuchyní s jídelnou (20,5 m2), koupelnou a samostatným WC. 

K dispozici je také balkón o rozloze 2,25 m2, který je skvělým místem pro posezení na čerstvém vzduchu. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m2. Dohromady je tedy výměra včetně sklepu a balkonu přes 77 m2. 


Byt prošel cca před 10 lety rekonstrukcí, bylo vybudováno nové jádro, zbudovaná koupelna, WC, nová kuchyně.

Bytový dům je po celkové revitalizaci a během tohoto roku navíc dojde k instalaci fotovoltaiky, která poskytne obyvatelům domu jak úsporu elektřiny, tak bude využívána i k ohřevu teplé vody.

Výborná lokalita nabízí kompletní služby, školy i zdravotnická zařízení a dobrou dostupnost do Blanska, Brna nebo Svitav. 
Tato nabídka je skvělou příležitostí pro rodinné bydlení i jako bezpečná investice. 
Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (83562 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-janku

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 56 m školka 265 m lékař 370 m pošta 602 m restaurace 147 m škola 120 m obchod 373 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč

rozpětí 5.99 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 6.69 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.50 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 626 Kč/m² → 6.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Boskovice, Kras)
Nádraží: 391 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno