Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+kk (55 m²) s balkonem 7 m² po kompletní rekonstrukci – skvělá lokalita v centru!
Nabízím k pronájmu krásný, světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a ploše 55 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a pohodlné bydlení. Díky prakticky řešené dispozici, dostatku denního světla a útulné atmosféře je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě.
Velkou předností bytu je prostorný balkon o velikosti 7 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni.
Proč si vybrat právě tento byt?
Kompletní rekonstrukce – moderní, čisté a příjemné bydlení.
Skvělá poloha v centru – vše důležité máte na dosah ruky.
Prostorný balkon 7 m² – ideální místo k relaxaci.
Praktická dispozice 2+kk – dostatek prostoru a soukromí.
Příjemní a bezproblémoví sousedé – přátelská atmosféra v domě.
Částečné vybavení – možnost kompletně zařídit podle potřeby.
Výborná občanská vybavenost – obchody, služby i další možnosti městského života v blízkém okolí.
Byt se pronajímá jako celek a není určen ke spolubydlení. Součástí pronájmu není vlastní parkovací stání ani garáž.
Zaujala vás tato nabídka?
Pokud hledáte krásné a pohodlné bydlení v centru, kde se budete cítit opravdu jako doma, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zprávy.
Rád vám poskytnu další informace a domluvím se s vámi na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 7
zobrazení na portálu: 52
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 544 Kč
12 222 – 16 475 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 849 · váha 57 %
Model z dat
14 477 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 477 Kč (rozpětí 12 516 Kč – 16 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Vlašim, železniční stanice)
- Nádraží
- 178 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |