Prodej bytu 2+kk 55 m²

Bukovina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento prostorný byt C2.2 o dispozici 2+kk se nachází v 2.NP moderního třípatrového domu a nabízí podlahovou plochu 55,7 m². K tomu je k dispozici terasa o velikosti 11,53 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a výhled do okolí. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 4,43 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.

V celkové ceně bytu je:
- podlahová plocha bytu 55,7 m2, 
- terasa o velikosti 11,53 m2,
- uzavřený zděný sklep o velikosti 4,43 m2.

Podmínkou pro prodej bytu je koupě venkovního parkovacího stání – více informací o ceně se dozvíte osobně v realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (114438 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: expolinenemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

MHD 16 m školka 1978 m lékař 2257 m pošta 2124 m restaurace 2125 m škola 188 m

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

rozpětí 4.76 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 10 km) 5.59 mil. · váha 50 %

Model z dat 6.32 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 33 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 684 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Bukovina)
Nádraží: 7627 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno