Prodej bytu 2+1 58 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemní bydlení na pomezí jižní Moravy a Pardubického kraje? Hledáte místo k životu, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a krásné okolní přírody? Právě pro Vás je určen byt o dispozici 2+1, o podlahové ploše 59 m2, který se nachází v klidné části města Velké Opatovice.
Byt je určen k modernizaci, tvoří jej dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. Okna kuchyně, jednoho pokoje a koupelny jsou orientována na severní stranu, okna druhého pokoje na jih.
Velkým benefitem bytu jsou dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru a možnost využití prádelny/sušárny. Byt se nachází v 1. NP cihlového bytového domu o třech podlažích, který je zasazený v zeleni a nabízí klidné bydlení na okraji města. K dispozici je také možnost využívání zahrady před domem, ideální pro odpočinek, posezení nebo pěstování bylinek, květin či zeleniny. Parkování auta je možné na parkovišti před domem.
Velké Opatovice jsou skvělou volbou pro rodiny s dětmi, páry i seniory, kteří hledají pohodové místo pro život.
Ve městě najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Nechybí ani kulturní vyžití, knihovna, kino či pravidelné společenské akce.
Dominantou města je zrekonstruovaný zámek s Moravským kartografickým centrem, zámecký park se vzácnými dřevinami a historický kostel sv. Jiří. Milovníci aktivního odpočinku ocení naučné stezky, cyklotrasy, okolní lesy i městské koupaliště s tobogánem.
Velké Opatovice jsou zároveň výborným výchozím bodem pro výlety do Moravského krasu, na hrady a zámky v okolí nebo do Boskovic, Letovic či Svitav. Díky tomu zde získáte nejen pohodlné bydlení, ale také příjemné prostředí pro aktivní trávení volného času.
Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se, ráda Vás bytem osobně provedu.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (47414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2966 m
MHD
92 m
školka
252 m
lékař
250 m
pošta
252 m
restaurace
637 m
škola
818 m
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.11 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.25 mil. · váha 43 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 088 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 788 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |