Prodej bytu 2+kk 43 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zajímá Vás průběh výstavby ? Máte zájem o prohlídku ? Neváhejte mě kontaktovat. Domluvím s předstihem privátní prohlídku !
Rezidence Mánesova – nové bydlení na dobré adrese v Boskovicích.
Stavba započata. Dokončena základová deska a probíhá výstavba.
Představujeme vám byt 2+kk v nově vznikající Rezidenci Mánesova, projektu situovaném v jedné z nejžádanějších lokalit Boskovic.
Rezidence Mánesova vznikne na místě bývalé kotelny, která byla již zdemolována. Na tomto pozemku vyroste zcela nový bytový dům, navržený s důrazem na kvalitu, úspornost a moderní architekturu.
Dispozice bytu 2+kk
Pokoj s kuchyňským koutem: 21,57 m2
Předsíň: 4,89 m2
Koupelna: 5,10 m2
Ložnice se šatnou: 11,63 m2
Lodžie: 9,71 m2
Hlavní přednosti:
Promyšlené dispoziční řešení s důrazem na světlost, funkčnost a dostatek úložného prostoru
Velká okna a orientace na světové strany zajišťují dostatek denního světla
Kvalitní standardy vybavení – podlahy, dveře, obklady, sanita – možnost výběru podle vašeho vkusu
Energeticky úsporný provoz – nízké náklady na bydlení díky moderním technologiím
Lokalita, kde se dobře žije.
Rezidence Mánesova se nachází jen pár minut chůze od centra.
Vše potřebné budete mít po ruce:
Mateřské a základní školy
Obchody, lékaře a další služby
Sportoviště, cyklostezky, dětská hřiště
Městský park a kulturní zařízení
Proč právě tento byt?
Skvělá poloha a dostupnost služeb
Vysoký standard novostavby s možností úprav interiéru
Možnost přikoupení sklepa a parkovacího stání
Ideální pro mladé páry, jednotlivce i seniory
Výborná investice do budoucna
Financování projektu zajišťuje ČSOB. Splátky jsou ukládány na projektový účet.
Kontaktujte nás pro více informací a osobní konzultaci.
Rezidence Mánesova – váš nový začátek na skvělé adrese.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (120791 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- artoss-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 53.0
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
965 m
MHD
309 m
školka
978 m
lékař
978 m
pošta
1770 m
restaurace
1093 m
škola
1069 m
obchod
1016 m
vlak
1202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
120 791 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
4.22 mil. – 5.44 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.59 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.31 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 687 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Boskovice, Mánesova)
- Nádraží
- 1203 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Liberec
- 195 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 216 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |