prodej bytu 3+kk 70 m²
Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ NOVÉHO BYTU 3+kk, 70 m², Dašice NOVÝ BYT 3+KK S BALKONEM A KRYTÝM PARKOVÁNÍM | NOVÉ DAŠICE Nabízíme k prodeji byt 3+kk v rezidenčním projektu Nové Dašice, na adrese U Kasáren 610. Byt je připraven k nastěhování a nový majitel si může interiér zařídit podle vlastního vkusu. ZÁKLADNÍ INFORMACE O BYTĚ • Dispozice: 3+kk • Užitná plocha: 69,5 m² • Balkon: 7,15 m², přístupný z obývacího pokoje i ložnice • Sklepní kóje: 3,8 m² v přízemí domu • Celková plocha včetně balkonu a sklepa: 80,45 m² • Vlastnictví: osobní • Podlaží: 1. zvýšené patro VYBAVENÍ BYTU Součástí bytu je nová německá kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči: • Lednice • Trouba • Mikrovlnná trouba • Myčka nádobí • Indukční sklokeramická varná deska • Digestoř INFORMACE O BYTOVÉM DOMĚ • Cihlová novostavba, kolaudace v červenci 2026 • Celkem 4. patra • Bezbariérový přístup a výtah • Energetická třída B • Centrální vytápění plynovým kotlem • Kryté parkovací stání přímo u vchodu do domu, zahrnuté v ceně bytu LOKALITA A DOSTUPNOST Dašice nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a restaurací. Širší nabídku služeb, nákupů, kultury a pracovních příležitostí najdete v nedalekých Pardubicích. Výhodou je také napojení na dálnici D35 prostřednictvím dálničního přivaděče, které usnadňuje cestování do okolních měst. Orientační vzdálenosti autem: • Sezemice: cca 8 km • Pardubice: cca 11 km • Hradec Králové: cca 30 km • Chrudim: cca 25–30 km DALŠÍ INFORMACE • Byt je k dispozici od 15. 11. 2026. • K dispozici je také 3D virtuální prohlídka. Zaujala vás nabídka? Rádi vám byt osobně představíme. Ozvěte se.
Parametry
- Cena
- 6.40 mil. Kč (91414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4344
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.40 mil. Kč
91 414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.84 mil. Kč
5.95 mil. – 7.66 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
6.39 mil. · váha 50 %
Model z dat
7.26 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
7.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 272 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 8.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 88910 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Dašice,,Mrazírny)
- Nádraží
- 1564 m (Kostěnice)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |