prodej bytu 2+1 62 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Byt 2+1, 62m² - Příbram, ul. Mariánská Nabízíme Vám k prodeji prostorný a světlý byt o velikosti 2+1 o výměře 62 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané a skvěle dostupné lokalitě Příbram, ulice Mariánská. K bytu náleží také sklep. Interiér bytu tvoří dva velké nezařízené pokoje. Máte zde tedy prostor jeden z nich vybavit zařídit jako prostorný a světlý obývací pokoj. Druhý nezařízený pokoj vybízí k vytvoření ložnice. Prostorná kuchyně bytu je laděna do červené barvy, je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Součástí kuchyně je také prostorná komora, která může být využívaná jako spižírna. Krásná koupelna bytu disponuje prostorným sprchovým koutem, zrcadlovou skříňkou nad umyvadlem a dalšími skříňkami s úložným prostorem. Toaleta je od koupelny oddělena, pro váš větší komfort. Celou atmosféru bytu dokreslují krásné, udržované, dřevěné parkety. Jedná se o klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, obchod s potravinami, základní i mateřská škola, poliklinika, divadlo a jiné vyžití. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost – možnost koupě s garantovaným nájmem a kompletní správou, bez starostí pro majitele. Možnost financovat i hypotečním úvěrem. Pro prohlídku bytu a další informace nás neváhejte kontaktovat. Prodej nemovitosti zajišťuje realitní kancelář Flatimi s. r. o. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (64351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04230
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
64 351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
4.18 mil. – 5.89 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.11 mil. · váha 74 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
6.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 391 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Příbram, Politických vězňů)
- Nádraží
- 682 m (Příbram)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |