Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zajímá Vás průběh výstavby ? Máte zájem o prohlídku ? Neváhejte mě kontaktovat. Domluvím s předstihem privátní prohlídku ! Rezidence Mánesova – nové bydlení na dobré adrese v Boskovicích Představujeme vám byt 2+kk v nově vznikající Rezidenci Mánesova, projektu situovaném v jedné z nejžádanějších lokalit Boskovic. Rezidence Mánesova vznikne na místě bývalé kotelny, která byla již zdemolována. Na tomto pozemku vyroste zcela nový bytový dům, navržený s důrazem na kvalitu, úspornost a moderní architekturu. Dispozice bytu 2 + kk: Pokoj s kuchyňským koutem: 19,83 m2 Předsíň: 12,48 m2 Ložnice: 15,15 m2 Koupelna: 5,95 m2 Lodžie: 9,77 m2 Hlavní přednosti: Promyšlené dispoziční řešení s důrazem na světlost, funkčnost a dostatek úložného prostoru Velká okna a orientace na světové strany zajišťují dostatek denního světla Kvalitní standardy vybavení – podlahy, dveře, obklady, sanita – možnost výběru podle vašeho vkusu Energeticky úsporný provoz – nízké náklady na bydlení díky moderním technologiím Lokalita, kde se dobře žije. Rezidence Mánesova se nachází jen pár minut chůze od centra. Vše potřebné budete mít po ruce: Mateřské a základní školy Obchody, lékaře a další služby Sportoviště, cyklostezky, dětská hřiště Městský park a kulturní zařízení Proč právě tento byt? Skvělá poloha a dostupnost služeb Vysoký standard novostavby s možností úprav interiéru Možnost přikoupení sklepa a parkovacího stání Ideální pro mladé páry, jednotlivce i seniory Výborná investice do budoucna Financování projektu zajišťuje ČSOB. Splátky jsou ukládány na projektový účet. Kontaktujte nás pro více informací a osobní konzultaci. Rezidence Mánesova – váš nový začátek na skvělé adrese.

Parametry

Cena
6.01 mil. Kč (113321 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 53.0 okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 965 m MHD 309 m školka 978 m lékař 978 m pošta 1770 m restaurace 1093 m škola 1069 m obchod 1016 m vlak 1202 m

Odhad reálné ceny

5.73 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 5.59 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.01 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 445 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.01 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Boskovice, Mánesova)
Nádraží
1203 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno