Prodej garáže 16 m2, Krajová Praha 4
Praha 4 · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji garáž o zastavěné ploše 20 m², která se nachází na pozemku statutárního města. Součástí nájemní smlouvy je kromě plochy pod stavbou také manipulační prostor před garáží (dalších 20 m²). Cena pronájmu cca 700 Kč/měsíc. Elektřina ne ...
Parametry
- Cena
- 777 000 Kč (48562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vonka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
777 000 Kč
48 562 Kč/m²
Odhad reálné ceny
785 525 Kč
569 534 – 1.12 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 738 393 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
832 310 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
532 846 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 832 310 Kč (rozpětí 604 066 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3592 nabídek stejného druhu → 532 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 777 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |