Prodej bytu 3+1 62 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný a skvěle dispozičně řešený byt 3+1 o celkové podlahové ploše 62 m2, který se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu ve Velkých Opatovicích na ulici Hliníky. Obrovskou výhodou tohoto bytu je, že všechny pokoje jsou zcela neprůchozí, což všem členům domácnosti zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Vzhledem k umístění v přízemí je byt navíc bezbariérový, takže je ideální volbou pro rodiny s kočárky nebo starší osoby. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj o velikosti 16,19 m2, kuchyni s jídelním koutem o výměře 12,30 m2 a dva samostatné neprůchozí pokoje o velikosti 12,01 m2 a 8,34 m2. Dále se v bytě nachází předsíň o velikosti 8,29 m2, koupelna (2,56 m2) a samostatné WC (0,97 m2). K bytu náleží také vlastní sklepní kóje o velikosti 1,34 m2 a noví majitelé mohou využívat společné prostory v domě. V obytných pokojích jsou na podlahách položeny koberce, pod kterými se nacházejí klasické parkety. V celém bytě jsou osazena plastová okna a vytápění je řešeno dálkově, což zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz. Samotný dům prošel celkovou revitalizací, má novou fasádu se zateplením a nachází se v klidné lokalitě obklopené zelení. Byt je čistý, udržovaný a ihned volný k nastěhování. Velkou předností je také poloha domu, v jehož bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola a obchody, což výrazně usnadňuje každodenní fungování. Velké Opatovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně služeb, pošty a zdravotnického zařízení, a pro volný čas a relaxaci je k dispozici místní koupaliště. Vzhledem k osobnímu vlastnictví lze nemovitost bez problému financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (50806 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- boskovicky-realitni-partner-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3134 m
MHD
234 m
školka
240 m
lékař
432 m
pošta
377 m
restaurace
441 m
škola
557 m
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.03 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.44 mil. · váha 43 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 530 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1024 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |