Prodej bytu 1+1 36 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+1 na ulici Okružní v Blansku, lokalita Zborovce. Byt má celkovou plochu 34,6 m2 + komora mimo byt 1,8 m2 + sklep 1,5 m2. Byt se nachází ve 3. NP z celkových 11 v domě s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 1,5 m2 a dále komora na chodbě proti vstupu do bytu o výměře 1,8 m2. Nabízený byt je po částečné rekonstrukci, která spočívala ve vyzdění umakartového jádra. Kuchyňská linka a podlahy v místnostech jsou původní. Dům prošel celkovou revitalizací v rámci které bylo provedeno zateplení domu, výměna oken, nové stoupačky, nová střecha, nový výtah, nové vchodové dveře.  
Dispozice bytu: kuchyň  8,20 m2, obývací pokoj 18,90 m2, předsíň 4,60 m2, koupelna s WC 2,90 m2, komora mimo byt 1,80 m2, sklep 1,50 m2.
Bytový dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Zborovce, v blízkosti lesa. Zastávka městské MHD je 3 minuty chůze od domu, nejbližším obchodem je supermarket Hruška právě u zastávky MHD.  Celé sídliště Zborovce prošlo revitalizací, kde byly vybudovány nové odpočinkové zóny a hřiště pro děti. 
V případě financování nemovitosti úvěrem doporučujeme využít bezplatnou konzultaci s našim hypotečním poradcem. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (108333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: real-spektrum-blansko

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 687 m MHD 119 m školka 852 m lékař 494 m pošta 1985 m restaurace 116 m škola 543 m obchod 665 m vlak 1674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

108 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

3.18 mil. – 3.98 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 639 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Blansko, Okružní)
Nádraží: 1746 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno