Prodej bytu 3+kk 69 m²
Letovice, Chlum · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+kk, obec Chlum u Letovic.
Velkou výhodou bytové jednotky je, že se neplatí vodné a stočné, což je značná úspora financí. Voda je z obecního vrtu !
Celkové provozní náklady domu (jednotky) činní 1.141,- Kč / měsíčně z toho fond oprav 902,- Kč.
Byt je čerstvě po kompletní zdařilé rekonstrukci s možností okamžitého nastěhování. Dle prohlášení vlastníka se jedná o dispozici 3+1 upravenou na 3+kk. K bytu patří malý balkon a dva velké sklepy.
Předmětem rekonstrukce byla celková elektroinstalace, nové omítky na obvodovém zdivu i stropech (původní výmalby byly odstraněny, na lepidlo kladena zpevňovací síť Perlinka, následně naneseny fajnové omítky), nové jádro vč. zařizovacích předmětů, na podlahách vinylové podlahy, interiérové dveře vč. obložek, vstupní dveře do bytu včetně zárubní. Topení podlahové elektrické. Byt na závěr prošel výmalbou.
V bytě je vkusná kuchyňská linka vyrobena na míru od stolařství DECOWOOD.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (chladnička s mrazákem, elektrická trouba, indukční deska, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř).
Celková podlahová plocha s příslušenstvím bez balkonu činní 90.2 m2 včetně sklepa č. 1 - 11,20 m2 a sklepa č. 2 - 9,80 m.
Prohlídky možné po dohodě.
Pokud hledáte pěkný byt po celkové rekonstrukci na klidném místě v blízkosti Letovic, neváhejte mě kontaktovat.
Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 4.44 mil. Kč (64348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- artoss-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
5974 m
MHD
571 m
školka
2658 m
lékař
5902 m
pošta
4563 m
restaurace
4299 m
škola
2658 m
vlak
4463 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 4.44 mil. Kč | -1.1 % |
| 24.08.2026 | 4.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.91 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 10 km)
3.70 mil. · váha 53 %
Model z dat
4.53 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 558 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.44 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 620 m (Letovice, Chlum)
- Nádraží
- 4436 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 4.49 mil. → 4.44 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |