pronájem bytu 4+kk 70 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, 85m², Ostré u Úštěka Hledáte prostorné a komfortní bydlení v klidném prostředí? Nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 4+kk v obci Ostré u Úštěka, který prošel kompletní rekonstrukcí a je kompletně vybavený. Byt se nachází v klidné části obce a nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení dostatek prostoru, soukromí a pohodlí. Díky kompletnímu vybavení je bydlení připravené pro zájemce, kteří hledají praktické řešení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení. Nájemné 17 000,- , elektřina 4000,- , ostatní služby 1000,- . Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v příjemném a klidném prostředí s výhodou vlastního parkovacího místa přímo ve dvoře. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám byt představíme osobně. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-957337

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 813 Kč

13 897 – 20 649 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 15 296 · váha 22 %

Model z dat 15 603 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 25 965 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (22% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 603 Kč (rozpětí 13 490 Kč – 18 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 25 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m
Nádraží: 2626 m
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno