Prodej bytu 3+1 88 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

57 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1, který se nachází v cihlovém bytovém domě v Blansku, na ulici Palackého.

Jedná se o lukrativní poptávanou lokalitu, na krásném a klidném místě.

Samotný byt je velice příjemný a udržovaný. K bytu náleží dva sklepy, balkon s pěkným pohledem do zeleně a orientací na západ. Předností bytu je prostorná šatna.

V bytě proběhla rekonstrukce kuchyňské linky vč. rozvodů elektřiny. Byt se nabízí vč. vybavení a spotřebičů, cca před rokem měněna vestavěná chladnička. Více bude upřesněno na místě.

Topení řešeno přes vlastní plynový kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (dříve plynová karma).

Prohlídka možná po dohodě s předstihem.

Možno odkoupit za určitých podmínek garáž v bytovém domě. Garáž bude k prodeji pouze k bytové jednotce. 

Více info v RK.

Parametry

Cena: 7.29 mil. Kč (82841 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 176 m školka 249 m lékař 160 m pošta 1356 m restaurace 327 m škola 249 m obchod 508 m vlak 1082 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	7.29 mil. Kč	-2.8 %
24.08.2026	7.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.29 mil. Kč

82 841 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.52 mil. Kč

6.70 mil. – 8.24 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.84 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.05 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 143 Kč/m² → 7.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 6.03 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 8.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Blansko, Čelakovského)
Nádraží: 1036 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 7.50 mil. → 7.29 mil.
24.08.2026	přidáno