pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1 po rekonstrukci, kompletně zařízený, 55 m² Praha 6, ul. Evropská Nabízím k pronájmu světlý, prakticky řešený a kompletně zařízený byt 2+1 (55 m²), který prošel před několika lety celkovou rekonstrukcí. Nachází se ve 3. patře domu s výtahem. Byt představuje ideální bydlení pro ty, kteří hledají rychlou dostupnost do centra i na letiště, ale zároveň požadují klidné prostředí. Dispozičně je byt velmi dobře promyšlený. Všechna plastová okna jsou orientována na jih do tichého vnitrobloku, což bytu zajišťuje celodenní prosvětlení a absolutní klid od ruchu hlavní ulice. Byt je pronajímán jako kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči (vše na fotografiích) a je připraven k okamžitému pohodlnému užívání. Kuchyňská linka je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska s troubou, myčka nádobí, pračka, digestoř). O dostatek úložných prostor se stará prostorná skříň v ložnici a další v chodbě. Byt je ve výborném technickém stavu a je k dispozici ihned. Velkou předností této nabídky je lokalita a perfektní občanská vybavenost. V těsné blízkosti (včetně nedalekého Bořislavka Centra) se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny i lékárny. Pro volný čas a sportovní vyžití se v dosahu nabízí oblíbený přírodní park Divoká Šárka nebo zámeček Veleslavín s okolním parkem. Skvělá je rovněž dopravní dostupnost. Stanice metra linky A (Bořislavka / Nádraží Veleslavín) i zastávky tramvají a autobusů se nacházejí doslova pár minut pěší chůze od domu. Při cestování autem oceníte rychlé napojení na Městský okruh a přímý směr na Letiště Václava Havla. Měsíční nájemné činí 24 500 Kč. Zúčtovatelné poplatky se pohybují okolo 4 000 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje přímo na nájemce. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 24 500 Kč. Provize realitní kanceláře je 24 500 Kč plus DPH.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2575
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 926 Kč
21 739 – 27 480 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 162 · váha 62 %
Model z dat
23 179 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 26 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 179 Kč (rozpětí 19 815 Kč – 27 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 19 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Sídliště Červený Vrch)
- Nádraží
- 342 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |