pronájem domu 470 m² s pozemkem 210 m²
Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného Rodinného domu se zahradou, terasou a garáží- Hlučín, Darkovičky, ul. Kolejní Hledáte k dlouhodobému pronájmu prostorný dům, kde bude mít každý svůj kout, a přesto se celá rodina pohodlně setká u krbu , nebo na zahradě? Místní realitní kancelář nabízí v zastoupení majitele pronájem rodinného domu s menší terasou v klidné části Hlučína- Darkoviček, na ulici Kolejní, hned na začátku této městské části při příjezdu od Hlučína. Dům je velmi dobře a promyšleně dispozičně řešen. Dispozice domu má 2 obytná podlaží: - 1. podzemní podlaží (PP): koupelna, technická místnost, sklep -1. nadzemní podlaží (NP) : bytová jednotka cca 90m²: Vstupní místnost neboli zádveří, prostorná kuchyně s veškerými spotřebiči, propojena s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, koupelna , WC Krb + vstup na terasu a zahradu, která je ideálním místem pro Relax i posezení s přáteli. -2. nadzemní podlaží 2PP (95m²) kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, krb. Dům je celopodsklepený . Ze tří místnosti v suterénu bude nájemci k dispozici jedna větší, zbývající dvě místnosti NEJSOU součástí pronájmu. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Vytápění RD zajišťuje plynový kotel a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem se zásobníkem. Rodinný dům je celkově ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu, působí vzdušně a pozitivně. Součástí domu je garáž a před domem je stání nejméně pro 2 auta. Nájem činí 25.000 + voda 300 Kč, 1 osoba, měsíčně. Kauce 50.000 Kč+ Administrativní poplatek činí 25.000 Kč. Zálohy na elektřinu a plyn si nájemce zajišťuje sám u poskytovatele těchto služeb. Dům je možno pronajmout dlouhodobě. Tuto nemovitost velmi doporučujeme nejen rodinám s dětmi, jelikož se jedná o velmi klidnou část obce Darkovičky poblíž Hlučína. Samotný dům se nachází ve velmi žádané lokalitě. V místě bydliště se nachází veškerá občanská vybavenost a také prostředí , kde je možno využít potenciál pro relaxaci a sport. Pro více informací nebo zájmu o prohlídku nás můžete kontaktovat na uvedeném telefonním čísle, nebo taktéž nás můžete osobně navštívit v sídle společnosti a to na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 470 m²
- Pozemek
- 210 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00561
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 651 Kč
28 965 – 47 722 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
49 980 · váha 25 %
Model z dat
29 374 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
125 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 49 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 374 Kč (rozpětí 23 404 Kč – 36 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4024 nabídek stejného druhu → 125 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 34 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 140 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 2 přestupy
- Liberec
- 240 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |