prodej pozemku 2 031 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostějov - pozemek pozemková p. č. 6010/1 Pozemek pozemková parc. č. 6010/1 o výměře 2031 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, obec Prostějov a k. ú. Prostějov, zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. 60000 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov. Součásti: trvalé porosty, zpevněná asfaltová plocha. Popis předmětu aukce: Pozemek se nachází v zastavěné části města Prostějova. Na pozemku se nachází účelová komunikace, která zajišťuje přístup k 82 řadovým garážím různých vlastníků a dále přístup k nemovitostem ve vlastnictví společnosti PROFROST a. s. přes navazující pozemek parc. č. 6010/3 ve vlastnictví Statutárního města Prostějov. Pozemek je zpevněn asfaltovým povrchem. Na pozemku se nachází rampa, část oplocení, brána, rozvodna pro napojení na elektřinu, hydrant a studna, které nejsou předmětem nabídky. Inženýrské sítě: radioreléová linie, vč. ochranného pásma, vodovodní síť a elektrická síť, vč. ochranného pásma. V případě pochybností ohledně případného uložení inženýrských sítí v pozemku poskytnou informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Územní plán: součást stabilizované plochy smíšené obytné. Souhlas s aukčním řádem. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63457 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1231 Kč/m²)
Pozemek: 2031 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-164213-A63457

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

1.52 mil. – 5.92 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.25 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 095 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 713 560 Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno