Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 72,8 m2 (90,2 m2 vč. příslušenství, tedy balkonů a dvou sklepů) s garáží v Boskovicích na ulici Kosmonautů. • dispozice 3+1 • 2. nadzemní podlaží • bez výtahu • garáž v suterénu • balkon • 2 sklepy • cihlová bytový dům • orientace oken severozápad a jihovýchod • v bytě elektřina, plyn, vodovod, kanalizace (vše v původním stavu z doby výstavby - 1973) • plastová okna mimo balkonových dveří • další parkování v okolí bytového domu • obchod přes silnici (Potraviny Hana) • zálohy 750 Kč voda, 2.000 Kč elektřina, 2.000 Kč plyn (toto je pouhý odhad na běžný provoz domácnosti, přes 2 roky se v bytě nebydlí a v době, kdy se v bydlelo, bydlela zde jedna osoba s velmi nízkými spotřebami) • 1.000 Kč fond oprav, 300 Kč služby, SVJ bez úvěru a bez plánovaných větších investic v nejbližší době • energetická třída G V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru cenově nejvýhodnější nabídky. Majitel si dále vyhrazuje právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií. S případným financování dle individuálních potřeb rádi pomůžeme. Jestliže vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře k domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 932 m MHD 116 m školka 351 m lékař 401 m pošta 828 m restaurace 585 m škola 286 m obchod 1297 m vlak 1674 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.30 mil. Kč -3.1 %
24.08.2026 6.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 6.26 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 000 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Boskovice, Hybešova 55)
Nádraží
1710 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 6.50 mil. → 6.30 mil.
24.08.2026 přidáno