Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 86 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Boskovicích nabízíme velice pěkný byt na vyhledávané adrese Na Výsluní. Tato klidná rezidenční čtvrť bytových domů (cca 15 let stáří) nabízí ideální kombinaci blízkosti centra a zároveň příjemného tichého prostředí. Jedná se o skutečně výjimečnou nabídku v této lokalitě, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka. Byt o celkové výměře cca 86 m2 v osobním vlastnictví s terasou cca 12 m2. Dispozice a hlavní přednosti: • Prostorný a prosluněný obývací pokoj s kuchyňským koutem • Kuchyň oddělena elegantním barovým pultem • Velká francouzská okna zajišťující dostatek denního světla • Přímý vstup na velkorysou terasu s výhledem do okolní přírody • Dvě samostatné ložnice • Šatna • Moderní a velká koupelna • Dostatek úložných prostor • Zděná sklepní kóje. Byt zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale především jedinečnou kombinací prostoru, světla a klidného výhledu do zeleně, což z něj činí ideální místo pro komfortní rodinné bydlení. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní standard a klidnou lokalitu tato nabídka by vám neměla uniknout. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Poradíme vám i s financováním.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (87209 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 89.0 plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 148 m školka 457 m lékař 412 m pošta 416 m restaurace 259 m škola 271 m obchod 858 m vlak 1285 m

Odhad reálné ceny

7.17 mil. Kč
rozpětí 6.30 mil. – 7.94 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 7.31 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.83 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 996 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 8.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Boskovice, Hybešova 25)
Nádraží
1180 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno