Prodej bytu 3+kk 86 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V Boskovicích nabízíme velice pěkný byt na vyhledávané adrese Na Výsluní. 

Tato klidná rezidenční čtvrť bytových domů (cca 15 let stáří) nabízí ideální kombinaci blízkosti centra a zároveň příjemného tichého prostředí.

Jedná se o skutečně výjimečnou nabídku v této lokalitě, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka. Byt o celkové výměře cca 86 m2 v osobním vlastnictví s terasou cca 12 m2.

Dispozice a hlavní přednosti:
•	Prostorný a prosluněný obývací pokoj s kuchyňským koutem 
•	Kuchyň oddělena elegantním barovým pultem 
•	Velká francouzská okna zajišťující dostatek denního světla 
•	Přímý vstup na velkorysou terasu s výhledem do okolní přírody 
•	Dvě samostatné ložnice 
•	Šatna 
•	Moderní a velká koupelna 
•	Dostatek úložných prostor
•	Zděná sklepní kóje.

Byt zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale především jedinečnou kombinací prostoru, světla a klidného výhledu do zeleně, což z něj činí ideální místo pro komfortní rodinné bydlení.

Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní standard a klidnou lokalitu tato nabídka by vám neměla uniknout. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Poradíme vám i s financováním.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (83721 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 89.0 plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 148 m školka 457 m lékař 412 m pošta 416 m restaurace 259 m škola 271 m obchod 858 m vlak 1285 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	7.20 mil. Kč	-4.0 %
24.08.2026	7.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.20 mil. Kč

83 721 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

6.48 mil. – 8.17 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.36 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.36 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 581 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Boskovice, Hybešova 25)
Nádraží: 1180 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	zlevněno 7.50 mil. → 7.20 mil.
24.08.2026	přidáno