Prodej bytu 3+kk 63 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám krásný, moderní byt o výměře 63 m2. Vše nové, elektřina v mědi, rozvody vody, nová moderní kuchyně, nová koupelna, podlahy, nové omítky. Do bytu přiveden wifi připojení internetu. Byt prodávám kompletně zařízený. Je možnost se rovnou nastěhovat. Nová velká lednice, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, trouba, varná deska, nábytek, pračka atd. Byt má předsíň. Z ní vstup do samostatného WC, dále kuchyně s jídelnou. Koupelna se sprchovým koutem, pračkou, umyvadlem. Pokoj obytný se zabudovanou knihovnou. Druhý pokoj s dveřmi na velký balkon. Zde možnost poobědovat, odpočívat. Je tam jídelní stůl se 2 židlemi. Je z něj krásný výhled do dálky. Dále v bytě šatna/komora, jsou tam úložné skříně. Další úložný prostor je sklep/komora na patře. Původní dispozice byla 2+1,nyní předělané na 3kk. Na oknech nové žaluzie.
V pěším dosahu školy, obchody, koupaliště atd.
Dům je po rekonstrukci, zateplený, nové balkony.
Doporučuji prohlídku a na všem se domluvit přímo s majitelkou při osobní prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (55397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
2997 m
MHD
66 m
školka
233 m
lékař
352 m
pošta
321 m
restaurace
568 m
škola
718 m
vlak
922 m
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.36 mil. · váha 42 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 352 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 912 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |