pronájem bytu 1+kk 27 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 27 m² Železná, Plzeň - Jižní Předměstí Nabízím k pronájmu moderní byt 1+kk o výměře 27 m² v rezidenčním projektu Triangl Living Park, ulice Železná, Plzeň Bory. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 5 NP. V domě je samozřejmostí výtah. Byt disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem a koupelnou. Je kompletně vybaven spotřebiči myčka, pračka, lednice s mrazákem, elektrická trouba, sklokeramická varná deska a mikrovlnná trouba. Velkou výhodou je vlastní garážové parkovací stání zahrnuté v ceně nájemného a praktická komora na patře, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází Západočeská univerzita, zastávky MHD, obchody, restaurace i oblíbený Borský park. Snadná dostupnost do centra Plzně, na Borská pole i dálnici D5. Podmínky pronájmu Nájemné: 10 900 Kč/měsíc včetně garážového stání a komory Zálohy na služby: cca 3 650 Kč/měsíc Elektřina: 1 000 Kč/měsíc Vratná kauce: dle dohody Bez provize RK K nastěhování ihned Celkové orientační měsíční náklady činí 15 550 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním a dostatkem úložného prostoru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21988
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 396 Kč
10 324 – 12 833 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 894 · váha 62 %
Model z dat
12 472 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 260 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 10 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 472 Kč (rozpětí 10 783 Kč – 14 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 10 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |