pronájem bytu 1+kk 31 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk v Moravském Krumlově, byt 1+kk Moravský Krumlov - 22 Exkluzivní pronájem částečně zrekonstruovaného, prostorného bytu 1+kk v Moravském Krumlově s celkovou výměrou 30,8m². Dispozice zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem, a koupelnu s umyvadlem, sprchovým koutem a WC. V koupelně je i přívod na pračku. Z oken se díváte do krásné zahrady, která působí příjemně a klidně. V domě je kuřárna a v okolí najdete vše, co potřebujete – restauraci, Penny Market, Albert, wellness i posilovnu. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-Tisk 22

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

339 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 239 Kč

8 163 – 11 525 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 8 763 · váha 45 %

Model z dat 9 680 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 10 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 8 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 680 Kč (rozpětí 8 361 Kč – 11 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 10 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno