Prodej bytu 3+1 81 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení přímo v centru Blanska? Tento světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví nabízí pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru i výbornou dostupností všech služeb.

Byt se nachází ve 2. NP bytového domu po revitalizaci. Podlahová plocha bytu je přibližně 81 m² a velkou výhodou jsou tři zasklené lodžie, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k odpočinku.

Dispozice bytu nabízí světlé místnosti, dvě šatny, samostatné WC a koupelnu s vanou. Součástí je moderní kuchyňská linka na míru se spotřebiči a vestavěné skříně. Byt se prodává částečně vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti větších investic.

K nemovitosti náleží také velký sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Příjemným benefitem jsou 2 výtahy a také posilovna, která je k dispozici obyvatelům domu.

Velkou předností je samotná lokalita v centru města Blanska. V nejbližším okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost — obchody, školy, školky, služby, restaurace i zastávku MHD a vlaku.

Pokud hledáte prostorný byt s výbornou polohou a praktickou dispozicí, ráda vás nemovitostí osobně provedu.

Parametry

Cena: 7.10 mil. Kč (87654 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 61 m školka 115 m lékař 334 m pošta 1113 m škola 272 m obchod 551 m vlak 558 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	7.10 mil. Kč	-5.3 %
24.08.2026	7.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.10 mil. Kč

87 654 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč

6.04 mil. – 7.54 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.79 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.56 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 848 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Blansko, náměstí Svobody)
Nádraží: 473 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 7.50 mil. → 7.10 mil.
24.08.2026	přidáno