pronájem bytu 3+kk 62 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 62 m², Hradec Králové, ul. Pouchovská Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+kk s lodžií v žádané části Hradce Králové, na Slezském Předměstí. Byt prošel modernizací, jeho podlahová plocha činí 62 m² a nachází se ve 3. patře revitalizovaného bytového domu, kdy okna jsou orientována na východ a západ. Byt je zařízen kuchyňkou linkou se sporákem a troubou. V koupelně, kde je prostorný sprchový kout a WC, je k dispozici pračka. K uskladnění věcí slouží sklep v přízemí domu. Jedná se o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností v místě. Parkování je možné v blízkosti domu. Jedná se o dlouhodobý pronájem, byt je volný ihned. Nájemné činí 18.000,- Kč/měs. ; záloha energií bude nastavena dle počtu osob v bytě; elektřinu si nájemce přehlašuje na sebe. Jistota činí 30.000,-Kč a provize RK 22.000,-Kč. Pro bližší informace či rezervování termínu prohlídky kontaktujte makléře Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-959175

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 312 Kč

16 070 – 20 871 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 570 · váha 59 %

Model z dat 18 111 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 18 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 111 Kč (rozpětí 15 643 Kč – 21 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno