Prodej bytu 4+kk 99 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

BUĎTE MAJITELEM STŘEŠNÍHO BYTU SE DVĚMA TERASAMI! NOVOSTAVBA!

Nabízíme vám k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk v novém projektu Rezidence Zborovce v Blansku. Tento projekt představuje nadčasové a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

Bytová jednotka č. A5-3 se nachází na 5. nadzemním podlaží nízkoenergetického domu s výtahem.

- Užitná plocha: 99,5 m²
- Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout 33,1 m²
- Terasa 22,1 m² + 17,5 m²
- Ložnice 12,7 m² + 14,8 m² + 16,4 m²
- Předsíň 12,2 m²
- Koupelna 5,7 m²
- WC 1,5 m²
- šatna 4,8 m²

Sklepní kóje v ceně.
Možnost dokoupení krytého parkovacího stání

Možnost výběru dekorů podlah, obkladů a interiérových dveří dle připravených vzorníků.


PŘEDNOSTI PROJEKTU:
Moderní architektura a promyšlené dispozice od renomovaného ateliéru Arch. Davídek

Energetická efektivita – nízkoenergetické řešení s důrazem na úsporný provoz a dlouhodobou udržitelnost (energetická řída B)

Vysoký standard provedení – kvalitní materiály, důraz na funkčnost a komfort

Soukromí a klid – projekt je zasazen do mírně vyvýšené části sídliště Zborovce, mimo hlavní dopravní tahy


Zborovce je klidná a vyhledávaná rezidenční čtvrť města Blanska, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i volnočasové aktivity. Výborné spojení do Brna (vlak, autobus, autem cca 30 minut) dělá z této lokality atraktivní volbu i pro každodenní dojíždění.

Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře

Parametry

Cena: 13.60 mil. Kč (137330 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2028
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 204 m školka 989 m lékař 876 m pošta 2227 m restaurace 456 m škola 922 m obchod 1047 m vlak 1959 m

Odhad reálné ceny

9.74 mil. Kč

rozpětí 8.69 mil. – 10.52 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 9.56 mil. · váha 67 %

Model z dat 10.13 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 577 Kč/m² → 9.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.13 mil. Kč (rozpětí 8.38 mil. Kč – 12.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.60 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Blansko, Okružní)
Nádraží: 1827 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno