Prodej bytu 2+kk 56 m²
Lipůvka, Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní, praktické a přitom klidné bydlení v blízkosti Brna?
Přesně takové možnosti nabízí bydlení v právě dokončovaném polyfunkčním komplexu Lipůvka!
Využijte šanci a poslední volný byt v právě dokončené moderní novostavbě o dispozici 2,5+kk (byt č. 9) a užitné ploše 56,4 m² může být Váš! Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,2m2,), ložnici (16,5 m2) a menší pokoj, který poslouží jako šatna či pracovna (9 m2). Chodba dále nabízí dostatek prostoru pro vestavěný nábytek (6,9 m2) a koupelnu (4,8 m2).
Najdete zde vše, co si moderní bydlení žádá:
• Koupelny ve vysokém standardu od renomovaného studia Ptáček - koupelna se sprchovým koutem a otopným žebříkem
• Prostorný balkon o velikosti 5,9 m2.
• Vinylové podlahy a okna s trojskly, které zajišťují maximální odhlučnění a tepelnou izolaci.
• Energetická třída B, která Vám ušetří náklady na energie.
• Podlahové vytápění - v budově bude vlastní plynová kotelna pro efektivní vytápění.
• Venkovní elektrické žaluzie na oknech obytných místností (příprava).
V ceně bytu je zahrnuto také venkovní parkovací stání a sklepní kóje, které Vám poskytnou dostatek úložného prostoru.
Lokalita, která má vše, co potřebujete
Lipůvka je malebná obec v okrese Blansko, pouhých 15 minut od Brna, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít snadnou dostupnost do města.
Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost:
• Obchody, služby, lékárnu a ordinaci praktického lékaře.
• Základní a mateřskou školu, sportovní areál a kulturní zázemí.
Proč právě tento byt?
• Moderní a praktické bydlení v novostavbě.
• Skvělá lokalita s výbornou dostupností do Brna.
• Kompletní občanská vybavenost v obci.
• Ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice.
Už se v tomto bytě vidíte? Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 6.80 mil. Kč (121429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 75.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3763 m
MHD
137 m
školka
401 m
lékař
475 m
pošta
9 m
restaurace
198 m
škola
446 m
obchod
3746 m
vlak
4572 m
Odhad reálné ceny
6.25 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 7.25 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
6.02 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 437 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Lipůvka)
- Nádraží
- 4555 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |