Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 85 m²

Blansko, Češkovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85 m², doplněný o lodžii 6 m² a nadstandardně velkou garáž o výměře 29 m². Byt se nachází ve 2. patře menšího bytového domu o pouhých 6 bytových jednotkách, což zajišťuje maximální klid, soukromí a příjemné sousedské prostředí. Samotný byt působí vzdušně a díky své velikosti nabízí pohodlné bydlení i pro rodinu. Dispozice je velmi praktická – dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Tento prostor působí otevřeně a přirozeně navazuje na jídelní část i relaxační zónu. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která nabízí nádherný výhled do okolní zeleně a je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek v naprostém klidu. Byt disponuje množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním, takže je zde dostatek místa pro vše potřebné bez nutnosti kompromisů. Koupelna je vybavena vanou, pračkou i sušičkou, toaleta je samostatná, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucí podlahy a PVC, což je praktické a snadno udržovatelné. Velkou výhodou je dálkové vytápění a ohřev vody, které zajišťuje bezstarostný provoz a stabilní komfort po celý rok. K bytu náleží také prostorná garáž o výměře 29 m², která poskytuje nejen pohodlné parkování, ale i dostatek místa pro kola, dílnu či další úložné využití. Lokalita Blansko – Češkovice patří mezi velmi vyhledávané díky své poloze v nádherné přírodě. Byt se nachází v těsné blízkosti lesa a jen pár minut od Moravského krasu, který nabízí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku i relaxaci. Celá oblast je charakteristická klidem, čistým vzduchem a minimálním provozem, což z ní dělá ideální místo pro pohodové bydlení mimo ruch města, ale zároveň s dobrou dostupností do Blanska i Brna. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají opravdu prostorné bydlení v krásném a klidném prostředí s dostatkem přírody doslova za domem. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
6.75 mil. Kč (79412 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 70.3 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2487 m MHD 277 m školka 1259 m lékař 2083 m pošta 2833 m restaurace 1070 m škola 1811 m obchod 2474 m vlak 3091 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
28.08.2026 6.75 mil. Kč -3.6 %
24.08.2026 7.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.86 mil. Kč
rozpětí 6.48 mil. – 8.80 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8.24 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 892 Kč/m² → 8.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 8.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Blansko, Češkovice)
Nádraží
3203 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 zlevněno 7.00 mil. → 6.75 mil.
24.08.2026 přidáno