Prodej bytu 3+1 71 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 v Boskovicích.
Jedná se o prostorný, vzdušný byt o výměře krásných 77 m2. Dispozičně je řešen:
- vstupní chodbou, odkud lze vejít do každého z pokojů
- kuchyní, jenž je vybavena linkou a je v ní místo na jídelnu
- obývacím pokojem, kde je na zemi položena plovoucí podlaha,
- ložnicí
- dětským pokojem
- komorou, kde lze umístit např. zavařeniny nebo sezónní potřeby
- prostornou koupelnou, nyní s vanou, ale s možností využít její rozměrové velkorysosti a přidat sprchový kout
- malou kotelnou, kterou si majitelé vytápějí byt kamny na tuhá paliva
V bytě jsou plastová okna, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně.
Celkově byt nabízí škálu možností jak si poměnit dispozice, přistavět terasu, přesunout kotel apod.
K bytu dále náleží podíl na společném dvoře, kde lze trávit volný čas i parkovat své vozidlo. K bytu má každý majitel k dispozici kolnu na dřevo, sklep a možnost využívat kolárnu a prádelnu.
Jedná se o prostorný, světlý byt na velmi dobré adrese. Je postaven na klidném místě, do centra města je to pár minut. V okolí se nachází obchod, mateřská i základní škola. Samotné Boskovice jsou kouzelným městem jako stvořené pro pohodový život s bohatým kulturním i sportovním vyžitím, dále připočítejme obchodní domy, nemocnici, pracovní příležitosti, okolní přírodu a vyjde nám ideální bydlení.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena energetická třída G.
K vizualizaci fotografií byla použita AI.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte, ozvěte se a my Vám ho velmi rádi ukážeme. Třeba zrovna pro Vás to bude ten správný domov.
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (87183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- tibi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
31 m
školka
339 m
lékař
270 m
pošta
236 m
restaurace
289 m
škola
151 m
obchod
705 m
vlak
1096 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.19 mil. Kč
87 183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.64 mil. Kč
5.09 mil. – 6.26 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.60 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.77 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 871 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Boskovice, 17. listopadu)
- Nádraží
- 744 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |