Prodej, byt 3+1, 60m2, Chvalovice

Chvalovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám prostorný byt 3+1 v obci Chavalovice u Netolic se zahrádkou 100m2 ktera je jen pro váš byt. Byt se nachází v krásné jihočeské přírodě s výborným dosahem do města. Je to světlý byt, který se nachází ve 2. patře bytového cihlového domu jen ...

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (44167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Bigolinová Filipová -

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.65 mil. Kč

44 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

3.70 mil. – 5.19 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.35 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 286 min · 1 přestup
Liberec: 289 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno