Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý a vzdušný byt 3+1 se dvěma balkony 75 m², Mladá Boleslav, ul. Jana Palacha Prostor, světlo a pohodlí pro váš nový domov. Nabízíme k prodeji rekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který zaujme především svou mimořádnou světlostí, vzdušností a praktickým uspořádáním. Díky orientaci na severovýchodní a jihozápadní stranu je byt příjemně prosvětlený v průběhu celého dne. Dva balkony navíc rozšiřují obytný prostor a nabízejí možnost užít si chvíle odpočinku. Rekonstrukce zahrnovala také úpravu dispozice a odstranění vybraných příček, díky čemuž vznikly otevřenější, prostornější a světlejší interiéry. Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s přímým vstupem do kuchyně, dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku i sušičku, samostatná toaleta, dva balkony. K bytu náleží sklep a podíl na oploceném rezidenčním pozemku za domem, využívaný vlastníky k odpočinku. Velkou předností je také klidná lokalita a bezbariérový přístup, které přispívají ke komfortnímu každodennímu bydlení. V dosahu se nachází veškerá občanská vybavenost, stejně jako Škoda Auto a výjezd na dálnici. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár i zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, světla a dobrou dopravní dostupností. Financování hypotečním úvěrem vám rádi zajistíme. Více informací vám ráda poskytne makléřka. Osobní atmosféru bytu nejlépe poznáte při prohlídce, na kterou vás srdečně zveme.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (84000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-299

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.30 mil. Kč
84 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.40 mil. Kč
5.67 mil. – 7.15 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 84 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.47 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.36 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 286 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno