Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně prostorný byt 1+1 v klidné lokalitě Blanska. Jedná se o družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví s užitnou plochou 40 m² v panelové budově ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází na 5. podlaží s lodžií o rozloze 4 m² a sklepem o velikosti 2 m². Výměra místností: kuchyň 9,3 m2, pokoj 20,2 m2,spíž 0,5 m2,předsíň 4 m2,koupelna 3,5m2,samostané WC 0,5m2,sklep 1,9m2,lodžie 4,2m2. Zděné jádro. Vytápění a ohřev vody vlastní plynový kotel. V pokoji je vestavění skříň s úložným prostorem. Dispozice bytu je praktická a přehledná, ideální pro jednotlivce nebo mladý pár. Světlý a útulný interiér vás okouzlí při prvním pohledu. Výhled z lodžie nabízí relaxaci a odpočinek po náročném dni. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerým komfortem v populární lokalitě. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost! Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (102500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pohoda-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 152 m školka 321 m lékař 199 m pošta 935 m restaurace 105 m škola 196 m obchod 740 m vlak 379 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.26 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.21 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 616 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží
344 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno