Prodej bytu 1+1 40 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

75 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně prostorný byt 1+1 v klidné lokalitě Blanska. Jedná se o družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví s užitnou plochou 40 m² v panelové budově ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází na 5. podlaží s lodžií o rozloze 4 m² a sklepem o velikosti 2 m². Výměra místností:  kuchyň 9,3 m2, pokoj 20,2 m2,spíž 0,5 m2,předsíň 4 m2,koupelna 3,5m2,samostané WC  0,5m2,sklep 1,9m2,lodžie 4,2m2. Zděné jádro. Vytápění a ohřev vody vlastní plynový kotel. V pokoji je vestavění skříň s úložným prostorem. Dispozice bytu je praktická a přehledná, ideální pro jednotlivce nebo mladý pár. Světlý a útulný interiér vás okouzlí při prvním pohledu. Výhled z lodžie nabízí relaxaci a odpočinek po náročném dni. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerým komfortem v populární lokalitě. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost!
Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena: 3.84 mil. Kč (96000 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 152 m školka 321 m lékař 199 m pošta 935 m restaurace 105 m škola 196 m obchod 740 m vlak 379 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	3.84 mil. Kč	-1.3 %
29.09.2026	3.89 mil. Kč	-2.5 %
07.09.2026	3.99 mil. Kč	-2.7 %
24.08.2026	4.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.84 mil. Kč

96 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

3.20 mil. – 4.31 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 732 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží: 344 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 3.89 mil. → 3.84 mil.
29.09.2026	zlevněno 3.99 mil. → 3.89 mil.
07.09.2026	zlevněno 4.10 mil. → 3.99 mil.
24.08.2026	přidáno