Prodej bytu 3+1 76 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a prostorný byt 3+1 k prodeji po rekonstrukci v klidné atraktivní lokalitě v Boskovicích pod Oborou. Tento světlý a útulný byt o velikosti 76 m² se nachází ve velmi dobrém stavu panelové budovy po revitalizaci  ve 2. nadzemním podlaží/5.
 Dispozice: předsíň 6,20 m2, šatna 1,80 m2,kuchyň vč.spíže 12,40 m2, pokoj 20,20 m2,dětský pokoj 15,90 m2,ložnice 1,90 m2 a koupelna s WC 3,60 m2.K dispozici je také lodžie s výhledem do zeleně o velikosti 2.5 m² a sklep o rozměru 3.5 m². Byt je v osobním vlastnictví, což Vám dává možnost proměnit tento prostor dle svých představ. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s možností vlastní úpravy.  
Veškerá občanská vybavenost škola,školka a potraviny cca 5 min, autobusové a vlakové spojení cca 7 min. Velice dobré spojení do Brna, Blanska ,do Svitav a  Prostějova. Parkování na velkém parkoviště nedaleko bytového domu. Město Boskovice má historické centrum, dále hrad ,zámek a vesternové městečko. Nedaleko je nemocnice,veškerá lékařská péče. 
Byt je vhodný pro rodinu nebo k investici. Nezůstávejte se s ničím nedostatkem, tento byt je tu pro Vás!  Volný dle dohody. Zveme Vás na prohlídku!

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (88092 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2007
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 965 m MHD 309 m školka 978 m lékař 978 m pošta 1770 m restaurace 1093 m škola 1069 m obchod 1016 m vlak 1202 m

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč

rozpětí 6.71 mil. – 8.72 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 7.59 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.76 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 895 Kč/m² → 7.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 9.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Boskovice, Mánesova)
Nádraží: 1203 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno