pronájem bytu 2+kk 44 m²
Libochovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK, 44 m², Libochovice, ul. Komenského Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk a výměře 44 m² v ulici Komenského v Libochovicích. Byt se nachází v klidné lokalitě, kde parkování máte přímo před vchodem, základní služby v místě a na sportoviště a do přírody je to kousek. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, takže budete první, kdo ochutná jídlo z nové moderní kuchyně. Ta je osazena vestavnými spotřebiči ( varná deska, elektrická a mikrovlnná trouba, digestoř, lednička, příprava na pračku či myčku ). Praktický Walk-in sprchový kout, kvalitní vinylové podlahy, LED osvětlení a přírodní tóny dokreslují vkusný interiér. Vestavné skříně v ložnici a v zádveří nabízí dostatek úložného prostoru. Měsíční nájemné činí 12.900 Kč + záloha na služby 5.900 Kč ( teplo, SUV, elektřina ) + kauce ve výši dvou nájmů. Odměna RK ve výši 1 nájmu. Majitel upřednostňuje zájemce s pracovním poměrem a bez záznamu v registrech. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959337
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 890 Kč
12 107 – 14 791 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 5 km)
13 579 · váha 63 %
Model z dat
14 553 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 321 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 13 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 553 Kč (rozpětí 12 569 Kč – 16 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 16 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |