Prodej bytu 3+kk 64 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 3+kk se dvěma balkony, garážovým stáním a výhledem do zeleně

Hledáte bydlení, kde se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Pak vás zaujme tento moderní byt 3+kk o výměře 64 m² na ulici Otakara Kubína v Boskovicích. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby z roku 2021 s výtahem a nabízí vše, co od pohodlného bydlení očekáváte.

Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Druhý balkon je přístupný z dalšího pokoje, takže si venkovní prostor užijete opravdu naplno. Velkým bonusem je krásný výhled do okolní zeleně a lesů, který dodává bytu příjemnou atmosféru a pocit klidu.

K maximálnímu komfortu přispívá také kryté parkovací stání přímo v domě a prostorný sklep se vstupem přímo od parkovacího místa. Díky moderním materiálům, kvalitnímu provedení a nízkým provozním nákladům je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Co vás potěší:

- dispozice 3+kk o ploše 64 m²,
- dva balkony,
- kryté garážové stání,
- prostorný sklep přímo u parkovacího místa,
- cihlová novostavba z roku 2021 s výtahem,
- krásný výhled do zeleně a na lesy,
- nízké provozní náklady a bez nutnosti dalších investic.

Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní vyžití. Do centra Boskovic se dostanete během několika minut.

Pokud hledáte moderní byt, který spojuje komfort novostavby, praktické dispozice a příjemné okolí, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 7.80 mil. Kč (121875 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet topení: Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 326 m školka 343 m lékař 276 m pošta 1219 m restaurace 334 m škola 579 m obchod 402 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč

rozpětí 5.44 mil. – 7.17 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 6.28 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 074 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Boskovice, nemocnice)
Nádraží: 423 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno