Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu s balkonem u Národního muzea – Praha 2, Vinohrady, bez provize
Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný, plně zařízený byt s balkonem v oblíbené lokalitě pražských Vinohrad, jen pár minut chůze od Národního muzea. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a je orientovaný na východ.
Byt a vybavení
Byt tvoří obývací místnost, kuchyňský kout, chodbička, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a balkon.
K dispozici je nábytek, postel, pračka, lednice, varná deska a horkovzdušná trouba. Po domluvě lze ponechat také TV.
Lokalita a doprava
V okolí najdete park, obchody, restaurace, kavárny i veškeré běžné služby. Blízko jsou Riegrovy sady, náměstí Míru, Václavské náměstí a historické centrum Prahy.
Výborné spojení po Praze zajišťují:
metro A a C Muzeum (~3 minuty pěšky),
tramvajová zastávka Italská (~1 minuta pěšky),
I. P. Pavlova (~5 minut pěšky),
hlavní nádraží (~10 minut pěšky).
Cena a nastěhování
Nájemné: 17 500 Kč měsíčně
Elektřina, plyn a služby pro 1 osobu: 3 300 Kč měsíčně
Celkem pro 1 osobu: 20 800 Kč měsíčně
Pronájem je bez provize. Nastěhování je možné od listopadu nebo dle domluvy.
Máte zájem o prohlídku?
Napište mi prosím několik vět o sobě: kdo by v bytě bydlel, čemu se věnujete, od kdy hledáte bydlení a na jak dlouho plánujete byt pronajmout.
Děkuji a těším se na případnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 300 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21743576
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 403
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 256 Kč
15 570 – 20 854 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 798 · váha 57 %
Model z dat
18 476 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 16 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 476 Kč (rozpětí 15 958 Kč – 21 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Italská)
- Nádraží
- 257 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |