Prodej bytu 3+1 79 m²

Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Brna?

Nabízíme světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře cca 79,6 m² se dvěma lodžiemi a sklepní kójí. Díky prakticky řešené dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného a pečlivě udržovaného domu na ulici Sadová v Adamově. Vytápění bytového domu zajišťuje tepelné čerpadlo.

Dispozice zahrnuje vstupní halu s vestavěnými skříněmi, tři neprůchozí pokoje, kuchyni, zděnou koupelnu a samostatné WC. Díky samostatným pokojům nabízí byt dostatek soukromí pro rodinu a zároveň možnost využití jedné z místností jako pracovny či klidného zázemí.

K bytu lze dokoupit garáž nedaleko domu, která zajistí pohodlné parkování a další úložný prostor.

Lokalita na ulici Sadová nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně a přírody, zároveň s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Adamov je vyhledávaný také díky velmi dobrému spojení do Brna vlakem i autem. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit klidnější způsob života se snadnou dostupností města.

Přijďte se osobně přesvědčit, zda právě zde najdete svůj nový domov.
Volejte makléřce Janě Vaňurové.

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (79747 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 116.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 601 m MHD 141 m školka 376 m lékař 445 m pošta 635 m restaurace 772 m škola 96 m obchod 1441 m vlak 607 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.30 mil. Kč	-3.1 %
24.08.2026	6.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 7.07 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.86 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.22 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 191 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Adamov, Horka)
Nádraží: 609 m (Adamov)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.50 mil. → 6.30 mil.
24.08.2026	přidáno