Prodej bytu 3+kk 77 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poslední 2 volné byty v projektu Byty Kapitánka – NOVÝ byt 3+kk - 77,2 m² s kuchyní v ceně!
V projektu Byty Kapitánka nabízíme nový byt 3+kk o užitné ploše 77,2 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží.
Dispozice 3+kk nabízí samostatnou ložnici, další pokoj vhodný jako pracovna a prostorný obytný prostor s kuchyní. Je vhodný pro pár, mladou rodinu i pro ty, kteří chtějí mít samostatný prostor pro home office.
Projekt je aktuálně ve fázi realizace před dokončením, takže je stále možné po dohodě ovlivnit některé vybrané materiály a detaily interiéru.
Hlavní přednosti bytu:
• dispozice 3+kk
• užitná plocha 77,2 m²
• kuchyňská linka v ceně
• koupelna s vanou a samostatné WC
• energetická třída PENB B
• tepelné čerpadlo vzduch–voda
• podlahové vytápění
• kvalitní vinylové podlahy
• plastová okna s izolačním trojsklem
• příprava pro klimatizaci, venkovní žaluzie a fotovoltaiku
• příprava pro internet / optické připojení
• sklepní kóje v ceně
• bydlení v centru Boskovic, které žijí kulturou a sportem
Bytová jednotka je zapsána v katastru nemovitostí, takže ji lze využít jako zástavu při financování hypotečním úvěrem.
Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2026.
Cena je konečná, včetně právního servisu, bez provize RK.
Pokud vás byt zaujal, doporučujeme nečekat až na dokončení stavby. Kontaktujte nás prosím pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky projektu.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (90896 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- byty-kapitanka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
165 m
školka
284 m
lékař
211 m
pošta
328 m
restaurace
26 m
škola
199 m
obchod
610 m
vlak
892 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 7.00 mil. Kč | -1.3 % |
| 24.08.2026 | 7.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
90 896 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.44 mil. Kč
6.58 mil. – 8.16 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.42 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.56 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 305 Kč/m² → 7.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Boskovice, Sušilova ZŠ II)
- Nádraží
- 889 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 7.09 mil. → 7.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |