Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 77 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Sleva 300 000 Kč! Prostorný byt 77 m² v centru Boskovic s možností změny dispozice. Nabízíme prodej prostorného bytu 3+kk (77 m²) ve 2. nadzemním podlaží projektu Byty Kapitánka. Projekt nabízí moderní a energeticky úsporné bydlení, které se přizpůsobí Vám – ne naopak • tepelné čerpadlo vzduch–voda, • podlahové vytápění, • plastová okna s trojsklem, • přípravu na klimatizaci, venkovní žaluzie a fotovoltaiku, • energetickou třídu PENB B. Velkou výhodou je možnost upravit si standardy, materiály i dispozici ještě ve fázi realizace. Cena bytu obsahuje sklepní kóji a podíl na společných částech domu. Harmonogram projektu: • zahájení výstavby: 10/2025 • zápis do KN: 03/2026 – LZE čerpat hypotéku! • kolaudace: do 12/2026 Bydlení v projektu Byty Kapitánka spojuje výhody centra města, nízkých budoucích nákladů a moderních technologií. Cena je konečná, bez provize. Pomůžeme Vám také se zajištěním financování hypotékou. Pro více informací nebo nezávaznou konzultaci nás kontaktujte.

Parametry

Cena
7.09 mil. Kč (92078 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
byty-kapitanka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 165 m školka 284 m lékař 211 m pošta 328 m restaurace 26 m škola 199 m obchod 610 m vlak 892 m

Odhad reálné ceny

6.65 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 6.65 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 417 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.09 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Boskovice, Sušilova ZŠ II)
Nádraží
889 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno