Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o přibližné výměře 55 m2 nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Blansku, na sídlišti Sever. Byt nabízí praktickou dispozici, balkon, sklep a především velmi dobrou dostupnost služeb, přírody i Brna. Dispozice a vybavení: - vstupní chodba - dva samostatné pokoje - nyní ložnice a dětský pokoj - kuchyně s jídelním koutem - potřebné úložné prostory řeší komora velká necelé 2 m2 - koupelna s vanou - WC samostatné - balkon - sklep - vytápění centrální dálkové - parkování před domem Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Aktuálně je pronajatý spolehlivému nájemci, který má zájem v nájmu pokračovat – nový vlastník tak v případě dalšího pronájmu získá stabilní výnos od prvního dne. Byl leží na sídlišti Sever, doslova pár minut od lesa, kousek od blanenské přehrady, hojně využívané k rekreaci a oddechu. V těsné blízkosti domu je základní i mateřská škola, nedaleko se nachází obchodní středisko a zastávka MHD, jenž spojuje sídliště s ostatními částmi města. Samotné Blansko je příjemným místem pro život díky perfektní vybavenosti - poliklinika s nemocnicí, mateřské, základní i střední školy, sportoviště, aquapark, kino apod. Nádherná příroda Moravského krasu město obklopuje ze všech stran. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Budova je zařazena do energetické třídy E - nehospodárná. Pokud Vás byt alespoň trochu zaujal, ozvěte se a přijďte se podívat, ať Vás to pak nemrzí. Vaše TiBi.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (98000 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tibi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 211.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 708 m MHD 191 m školka 143 m lékař 351 m pošta 1086 m restaurace 443 m škola 152 m obchod 934 m vlak 1128 m

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.51 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 102 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Blansko, hřbitov)
Nádraží
1142 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno