Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, Záhlinická, Hulín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1, situovaný ve zvýšeném přízemí bytového domu na ulici Záhlinická v Hulíně. Byt nabízí praktické dispoziční uspořádání vhodné pro jednotlivce nebo pracující pár. Nachází se v klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti (obchody, pošta, lékař, zastávka MHD/vlakové nádraží). Byt je bez balkonu. Platby a finanční podmínky: Měsíční nájemné: 9 100 Kč + zálohy na energie a služby: 2 900 Kč Vratná kauce (jistota): 12 000 Kč Provize RK: 11 011 Kč vč. DPH Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 100 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 25.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997053

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 100 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 240 Kč
8 730 – 11 971 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 129 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 925 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 129 Kč (rozpětí 8 749 Kč – 11 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
55 min · 1 přestup
Brno hl. n.
69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 1 přestup
Liberec
196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
201 min · 1 přestup
České Budějovice
209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno