pronájem bytu 2+1 62 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 62 m², Jablonec nad NisouBudovatelů Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové ploše 62 m² v ulici Budovatelů v Jablonci nad Nisou. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patře) bytového domu s výtahem. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nový nájemce bude bydlet jako první po jejím dokončení. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro, nové podlahy, interiérové dveře, osvětlení a další úpravy interiéru. Součástí bytu je zcela nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a kompletně zrekonstruovaná koupelna s novým sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou a zrcadlem s osvětlením. Dispozice nabízí dva samostatné prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC, předsíň a praktický úložný prostor. Ostatní prostory jsou pronajímány nezařízené, takže si je nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,2 m². Dům je vybaven výtahem a nachází se v lokalitě s dobrou dostupností centra Jablonce nad Nisou i běžné občanské vybavenosti. Parkování je možné přímo před domem. Finanční podmínky: - Nájemné: 17 000 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc pro 2 osoby - Elektřina: převádí se na nájemce - Vratná kauce: 34 000 Kč - Provize RK: 17 000 Kč + DPH (20 570 Kč) Celkové měsíční náklady tedy činí 20 500 Kč + elektřina. Byt je ihned k nastěhování. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní, čisté a kompletně zrekonstruované bydlení s možností nastěhovat se jako první nájemníci po rekonstrukci. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91444
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 174 Kč
13 032 – 17 536 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 164 · váha 58 %
Model z dat
13 714 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 007 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 16 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 714 Kč (rozpětí 11 845 Kč – 15 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |