pronájem bytu 2+1 56 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 56 m², ChomutovBlatenská V klidné lokalitě Severka nabízíme nově k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1. Výhodou této lokality je dostupnost centra města pěší chůzí do 15 minut i kompletní občanská vybavenost v okolí. V bezprostřední blízkosti bytové jednotky je zastávka MHD, škola i školka, obchod s potravinami i Česká pošta. Do 5 minut chůze je zdravotní středisko s lékárnou a supermarket Penny. V blízkém okolí 1km lze pro relaxaci a odpočinek využít Bezručovo údolí, Podkrušnohorský zoopark a další místa směrem na obec Blatno. Byt se nachází v nejvyšším nadzemním podlaží bez výtahu, je v původním ale zachovalém stavu. K obývacímu pokoji náleží i prostorná lodžie. Měsíční nájem činí 12000 Kč, zálohy na služby na jednu osobu 3000 Kč měsíčně (každá další osoba 500 Kč navíc). Předpokládané zálohy na energie jsou 1500 Kč měsíčně a jsou převedeny na nájemce. Při rezervaci nájmu platí nájemce rezervační poplatek ve výši 14520 Kč, při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce kauci ve výši dvou nájmů 24000 Kč pronajímateli. Celkové měsíční náklady činí 16500 Kč bez internetu. Rádi Vám tuto bytovou jednotku ve skvělé lokalitě ukážeme, požádejte si o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-91525
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 668 Kč
11 151 – 14 559 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 780 · váha 59 %
Model z dat
12 427 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 427 Kč (rozpětí 10 733 Kč – 14 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |