pronájem bytu 2+1 67 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 67 m², se vstupem na zahradu České Budějovice Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 67 m², který se nachází v 1. patře činžovního domu ve velmi žádané lokalitě Českých Budějovic, v blízkosti nemocnice a řeky Malše. Dominantou bytu je krásná, velkoryse řešená kuchyně, která nabízí dostatek prostoru pro vaření i společné stolování a zároveň množství úložných míst. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí. Další předností bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na společnou zahradu před domem, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt dále disponuje samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou, umyvadlem a toaletou. Praktickým bonusem je vlastní šatna, která poskytuje další úložný prostor. Byt je čerstvě kompletně vymalovaný, připravený pro nové nájemníky a k okamžitému nastěhování. FINANČNÍ PODMÍNKY: Nájemné: 17 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 400 Kč/měsíc (2 osoby) Vratná kauce: 17 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč + DPH Velkou výhodou je umístění bytu v oblíbené části Českých Budějovic, která spojuje blízkost centra města s přírodou a dobrou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází nemocnice a řeka Malše, podél které vede oblíbená cyklostezka. Ta vás jedním směrem pohodlně zavede do centra města, opačným směrem pak do přírody, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází také vlaková zastávka, která nabízí další možnost pohodlného cestování. Parkování v okolí domu je řešeno prostřednictvím městských modrých parkovacích zón. V bytě je možné zřídit si trvalý pobyt. Tento byt je ideální volbou zejména pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení praktické uspořádání a možnost využívání společné zahrady. K dispozici společná kolárna v suterénu domu. Zaujal vás tento byt? Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026001704
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 951 Kč
13 968 – 18 902 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 571 · váha 57 %
Model z dat
14 949 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 16 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 949 Kč (rozpětí 12 912 Kč – 17 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |