pronájem bytu 1+kk 25 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt 1+kk s předzahrádkou, sklepem a parkováním v Milovicích Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25,3 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu v Milovicích. Byt je součástí novostavby a doposud v něm nikdo nebydlel. Je vybaven úplně novou kuchyňskou linkou se spotřebiči – lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou a horkovzdušnou troubou. Je proto ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní a úsporné bydlení v příjemném prostředí. Předností bytu je vlastní předzahrádka o výměře přibližně 22 m², která nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo trávení volného času venku. Součástí je také terasa, která je částečně krytá stříškou, takže ji lze pohodlně využívat i v méně ideálním počasí. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,2 m² a vlastní vyhrazené parkovací stání. Skvělá je také samotná lokalita. Milovice nabízejí spojení městského bydlení s velkým množstvím zeleně a přírody. V okolí se nacházejí lesy a lesoparky vhodné na procházky, běh, cyklistiku nebo jednoduše odpočinek mimo městský ruch. Současně zde najdete veškerou běžnou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i další služby. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení. Z Milovic je výborné spojení směrem na Prahu a Mladou Boleslav, což z lokality dělá zajímavou variantu i pro každodenní dojíždění. Dům je řešen jako nízkoenergetická budova, díky čemuž lze očekávat velmi příznivé provozní náklady. Zálohy na služby jsou aktuálně nastaveny na 3 000 Kč měsíčně, jejich skutečná výše však může být vzhledem k úspornému provozu domu nižší. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Finanční podmínky: měsíční nájemné: 12 600 Kč zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc elektřina: převod na nájemce vratná kauce: 20 000 Kč provize realitní kanceláři: 12 600 Kč + 21 % DPH Pokud hledáte úplně nové bydlení s vlastní předzahrádkou, parkovacím místem, novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a nízkými provozními náklady, rád vás bytem osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 600 Kč /měsíc (504 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 22 m 2
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-323-NP00263
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 600 Kč
504 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 163 Kč
10 483 – 13 289 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 200 · váha 61 %
Model z dat
12 407 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 12 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 407 Kč (rozpětí 10 716 Kč – 14 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |