pronájem bytu 3+kk 54 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 54 m², Slaný Lázeňská, parkování u domu Pronájem bytu 3+kk, 54 m², Slaný – Lázeňská, parkování u domu Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a výměře 54 m² v přízemí rodinného domu v Lázeňské ulici ve Slaném. Byt je bezbariérový, po částečné rekonstrukci a je k nastěhování ihned. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva další pokoje, chodba, koupelna a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Okna bytu směřují částečně do zeleně a částečně do méně frekventované ulice. Parkování je možné u domu. Lokalita a občanská vybavenost Výhodou je dostupnost historického centra Slaného a služeb pro každodenní život. V okolí a ve městě najdete: Obchody: Kaufland, Lidl a Penny v Ouvalově ulici, menší prodejny potravin a další obchody v centru. Školy a školky: mateřskou školu U Labutí na Hlaváčkově náměstí a základní školu na Komenského náměstí. Zdravotní péči: lékárny, ordinace lékařů a Nemocnici Slaný. Služby a posezení: poštu, bankomaty, restaurace a cukrárny. Kulturu a sport: městské kino, divadlo, dětská hřiště, sportovní halu BIOS, aquapark s plaveckým bazénem a zimní stadion. Dopravní spojení: autobusové linky ze Slaného do Prahy na Nádraží Veleslavín i do Kladna. Cena a podmínky pronájmu Nájemné: 18 500 Kč měsíčně Zálohy na energie: 5 000 Kč měsíčně Celková měsíční platba: 23 500 Kč Vratná kauce: 23 500 Kč Při podpisu smlouvy se hradí celkem 47 000 Kč, což zahrnuje první měsíční nájemné se zálohami na energie a vratnou kauci. Byt je volný ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lubomír Batelka s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.10.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00121
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 206 Kč
14 736 – 18 456 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 637 · váha 61 %
Model z dat
15 679 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 16 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 679 Kč (rozpětí 13 542 Kč – 18 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |