Prodej bytu 3+1 69 m²

Adamov, Adamov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti  3+1,  Adamov, ulice Petra Jilemnického, panel,  1. podlaží, výtah, lodžie, sklep. Celková plocha bytu včetně balkonu 69 m².
Dispozice bytu: kuchyň 12,10 m2, předsíň 6,30 m2, pokoj 11,90 m2, obyvák 16,30 m2, pokoj 11,30m2, koupelna 2,70 m2, WC 1 m2, šatna 1,30 m2, sklep 2,20 m2, lodžie 3,10m2.
Dům  po revitalizaci (zateplení, fasáda, stoupačky, plastová okna, atd.). Vytápění - ústřední - vlastní plynová kotelna, na podlaze dlažba, parkety (koberce), PVC.
Obložené umakartové jádro, koupelna s vanou, WC samostatně.
Velmi dobrý stav bytu. Byt je umístěn v klidném prostředí v blízkosti přírody. Orientace bytu V-Z.
Celkové měsíční náklady na byt činí Kč 7 300. Více info v RK.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (86957 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ok-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1585 m MHD 211 m školka 156 m lékař 1549 m pošta 1637 m restaurace 164 m škola 341 m vlak 660 m

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

rozpětí 5.34 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.39 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 032 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Adamov III)
Nádraží: 651 m (Adamov)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno