pronájem bytu 1+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderně zařízený byt 1+kk s terasou v novostavbě Moderně zařízený byt 1+kk s terasou v novostavbě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 1+kk o ploše 36,5 m² s prostornou terasou o velikosti 10 m². Byt se nachází v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě poblíž stanice metra Želivského. Interiér působí elegantně a vzdušně a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je obytná místnost s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, spací část, koupelna s toaletou, vstupní chodba s úložnými prostory a terasa. Rezidence nabízí recepci, ostrahu a upravené společné prostory. V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny, obchody a veškerá občanská vybavenost. Cena a podmínky pronájmu: * Měsíční nájemné: 23 000 Kč * Zálohy na služby: 5 150 Kč * Provize realitní kanceláře: 28 000 Kč Byt je připravený k nastěhování. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- QUBIS real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 28.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8161
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 741 Kč
19 731 – 27 567 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 346 · váha 54 %
Model z dat
22 597 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 23 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 597 Kč (rozpětí 19 517 Kč – 26 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |