prodej bytu 1+1 37 m²

PRODEJ BYTU 1+1, 37 m² PRAHA 6 BUBENEČ, TERRONSKÁ PRODEJ BYTU 1+1, 37 m² | PRAHA 6 – BUBENEČ, TERRONSKÁ | INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST 37 m². Prestižní adresa. Velké možnosti. Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují metry čtvereční. A pak jsou takové, u kterých rozhoduje především lokalita. Právě takovou příležitost nabízíme v srdci pražského Bubenče. K prodeji nabízíme světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 37 m², situovaný v 1. patře historického bytového domu z přelomu 20. a 30. let minulého století, v atraktivní Terronské ulici na Praze 6. Byt nabízí příjemný obytný pokoj s možností variabilního uspořádání včetně vyvýšeného místa na spaní, samostatnou kuchyni a koupelnu s vanou. Velká okna, dostatek denního světla a výhled do zeleného vnitrobloku vytvářejí útulnou atmosféru. Velkou výhodou jsou již NOVĚ VYMĚNĚNÁ OKNA včetně nových parapetů, která na fotografiích ještě nejsou zachycena. ZELENÁ OÁZA UPROSTŘED PRAHY Příjemným benefitem je společná zahrada ve vnitrobloku, přístupná obyvatelům domu. Vzrostlé stromy a okolní zeleň poskytují prostor pro odpočinek a relaxaci přímo v srdci města. HISTORICKÝ DŮM S VÝZNAMNOU MODERNIZACÍ Nemovitost nabízí nejen atraktivní bydlení, ale také perspektivu rozsáhlé obnovy celého domu. V domě již proběhla výměna stoupacích rozvodů a oken, aktuálně probíhají práce na sklepních prostorách. Na další etapy modernizace bylo vydáno stavební povolení a projekt je v procesu realizace. Zahrnuje zejména: - Vybudování nového osobního výtahu ve dvorní části domu. - Kompletní obnovu uliční i dvorní fasády se zachováním historického charakteru budovy. - Rekonstrukci střechy a podkroví včetně vzniku tří nových bytových jednotek. - Vybudování 15 nových sklepních kójí a úpravu suterénu. - Revitalizaci dvora, zahrady a venkovních přístupových ploch. - Citlivou obnovu historických architektonických prvků domu. Tato modernizace představuje zajímavý potenciál pro další rozvoj nemovitosti a zvýšení komfortu bydlení. BUBENEČ – LOKALITA, KTERÁ MÁ HODNOTU Praha 6 – Bubeneč patří mezi tradičně vyhledávané rezidenční lokality. Nabízí elegantní historickou zástavbu, zelené ulice, výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází univerzitní kampus ČVUT a VŠCHT, přičemž studentské koleje Orlík a Bubenečská kolej najdete přímo v Terronské ulici. Metro A – Dejvická je pohodlně dostupné pěšky a zajišťuje rychlé spojení do centra. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 15 minut autem při příznivém provozu. V okolí nechybí obchody, restaurace, kavárny, školy, lékárny ani další služby. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku, ideální pro sport, procházky a relaxaci. INVESTIČNÍ POTENCIÁL, KTERÝ DÁVÁ SMYSL Blízkost vysokých škol, studentských kolejí a výborné spojení s centrem vytvářejí zajímavé předpoklady pro dlouhodobý pronájem studentům, akademickým pracovníkům či mladým profesionálům. Dostupnost letiště a centra navíc nabízí možnost krátkodobého ubytování přes Airbnb či Booking, při splnění příslušných právních a provozních podmínek. PROVOZNÍ NÁKLADY A HOSPODAŘENÍ DOMU Měsíční předpis plateb dle výpočtového listu z května 2026 činí 2 705 Kč pro jednu osobu, z toho 2 035 Kč tvoří dlouhodobá záloha na dům (fond oprav). Zbývajících 670 Kč připadá na služby. Individuální spotřeba energií není zahrnuta. Dle potvrzení správce nemělo SVJ k 30. 4. 2026 žádné závazky po splatnosti. Energetická náročnost bude upřesněna dle aktuálního PENB. K dispozici je starší energetický výpočet z roku 2009. MALÝ BYT. VELKÁ PŘÍLEŽITOST. Ať už hledáte vlastní bydlení, startovací byt nebo investiční nemovitost, Terronská nabízí atraktivní kombinaci lokality, zeleně, praktické dispozice a modernizovaného historického domu. Protože dispozici můžete přizpůsobit svým představám. Ale skvělou adresu nezměníte. Přijďte objevit potenciál této nemovitosti osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce.